Je woning verkopen zonder makelaar
Zelf verkopen zonder commissie, met een erkend kantoor dat al het papierwerk doet: attesten, documenten, je zoekertje online, de biedingen en een dossier dat klaar is voor de notaris. Jij doet enkel de bezoeken.
Liever eerst praten? Plan een gratis gesprek
- Geen commissie
- Geen exclusiviteit
- Geen contract van zes maanden
Wat heeft jouw woning nog nodig?
Stap 1 van 4 · Je woning
Het verschil
Vaste prijs in plaats van een percentage
0%
Verkoopgemak
- Vaste prijs € 1.985 incl. btw
- Geen exclusiviteit
- Je woning staat te koop zolang jij dat wil
3%
Klassieke makelaar
- € 12.705 incl. btw op een woning van € 350.000 (3% + 21% btw)
- Meestal een exclusief contract, vaak voor 6 maanden
- Hoe duurder je woning, hoe meer je betaalt
Het werk is hetzelfde voor een woning van € 250.000 of € 500.000. De prijs bij ons dus ook.
Bereken wat jij bespaart
Voorbeeldberekening
€ 150.000€ 1.000.000
Voorbeeld op basis van een commissie van 3% + 21% btw. Makelaarstarieven verschillen. De attesten en documenten die je woning nog nodig heeft komen bij beide bedragen nog bij.
Wie doet wat
Wat je zelf doet, wat wij doen
Zonder makelaar betekent bij ons: zonder commissie, zonder exclusief contract en zonder dat een vreemde je woning rondleidt. Wettelijk zijn we wél een erkend vastgoedkantoor. Daarom mogen we je biedingen en je dossier begeleiden.
Jij
- Je stuurt foto's door van de papieren die je hebt liggen
- Je kiest drie momenten waarop de keurders mogen langskomen
- Je leidt de kandidaat-kopers rond in je eigen woning
- Je kiest het bod dat je wil aanvaarden
Wij
- We kijken na wat je woning nog nodig heeft, en wat nog geldig is
- We regelen de ontbrekende attesten en vragen alle officiële documenten op
- We schrijven je zoekertje, met alle wettelijk verplichte vermeldingen, en zetten het online
- We volgen de aanvragen en biedingen op
- We bezorgen de notaris een volledig dossier
Stap voor stap
Zo werkt het
-
1
Gratis check
Vul je adres in en vink aan wat je al hebt. Je ziet meteen wat je woning nog nodig heeft en wat het kost.
-
2
Gratis gesprek
Twintig minuten via video met een van onze verkoopexperten. We overlopen je woning, je timing en de vraagprijs.
-
3
Wij maken je woning verkoopklaar
Attesten, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, kadaster: wij vragen het aan en volgen het op.
-
4
Online en bezoeken
Je zoekertje staat online op de grote vastgoedsites. Jij plant de bezoeken wanneer het jou past.
-
5
Verkocht
Je aanvaardt een bod op ons biedingsformulier. De notaris krijgt van ons het volledige dossier.
Prijs
Wat kost het?
€ 1.985 incl. btw
Vaste prijs, voor een huis of een appartement
- € 495 bij de start van je dossier
- € 995 wanneer je woning online gaat
- € 495 na opmaak van de compromis door de notaris
Daarbovenop: enkel de attesten en documenten die je nog niet hebt, aan de gewone marktprijs. De publicatie op de grote vastgoedsites zit in de vaste prijs. Het exacte bedrag krijg je na je gratis gesprek.
Voorwaarden
Geen kleine lettertjes
- Geen exclusiviteit
- Vind je zelf een koper via de buren? Prima.
- Geen contract van zes maanden
- Je woning staat te koop zolang jij dat wil.
- Geen verrassingen
- Alle prijzen zijn inclusief btw en staan vooraf vast.
- 14 dagen bedenktijd
- Zoals de wet het voorschrijft.
Vragen
Veelgestelde vragen
Wat moet ik zelf doen?
De bezoeken, en kiezen welk bod je aanvaardt. De rest doen wij.
Zijn jullie een makelaar?
Wettelijk wel: we zijn een erkend vastgoedkantoor, en daarom mogen we je biedingen en je dossier begeleiden. Alleen werken we zonder commissie en zonder exclusiviteit, en doe jij de bezoeken.
Wanneer betaal ik?
In drie stappen: bij de start van je dossier, wanneer je woning online gaat, en het laatste deel pas nadat de notaris de compromis heeft opgemaakt.
Wat als mijn woning niet verkocht raakt?
Dan betaal je het laatste deel niet. Je zit nergens aan vast.
Benieuwd wat jouw woning nog nodig heeft?
Gratis en vrijblijvend. Je zit nergens aan vast.